Previous Next Luxuosa Casa à Venda no Condomínio Cidade Jardim 1 Seja bem-vindo(a) ao lar dos seus sonhos! Apresento-lhe uma magnífica oportunidade para viver com estilo e conforto em um dos condomínios mais exclusivos da região. Características do Imóvel:3 quartos, sendo uma suíte com preparação para split: Acomodações espaçosas e aconchegantes para toda a família, com a comodidade de uma suíte equipada com preparação para instalação de ar-condicionado tipo split, garantindo o conforto nos dias mais quentes.Sala ampla com pé-direito alto quase duplo: Ao adentrar esta residência, você será recebido(a) por uma sala majestosa, com um pé-direito alto quase duplo que confere uma sensação de grandiosidade única.Cozinha americana integrada à sala: Ideal para os amantes da culinária e para quem aprecia a convivência com a família e amigos, a cozinha americana proporciona um ambiente moderno e funcional, permitindo que você cozinhe sem perder o contato com os demais cômodos.Varanda gourmet: Desfrute de momentos inesquecíveis em uma varanda gourmet especialmente projetada para seu lazer. Aqui, você poderá reunir os seus entes queridos para churrascos, confraternizações ou simplesmente relaxar em meio a uma atmosfera agradável e convidativa.2 vagas cobertas: A preocupação com seu conforto e segurança é uma prioridade. Por isso, esta casa oferece duas vagas cobertas, garantindo a proteção do seu veículo contra as intempéries do clima.Em fase final de obra - pintura e instalação de luminárias: O imóvel está prestes a ser entregue e já está passando pelos últimos detalhes de acabamento, incluindo a pintura e instalação de luminárias, para que você possa se mudar para seu novo lar sem qualquer preocupação.Não perca a chance de adquirir esse imóvel excepcional no Condomínio Cidade Jardim 1. Entre em contato comigo hoje mesmo e agende uma visita para conhecer pessoalmente essa casa espetacular. Tenho certeza de que você se apaixonará por cada detalhe!Contate-me agora e faça o melhor investimento para o seu futuro e o bem-estar da sua família. Estou à disposição para ajudá-lo(a) em todas as etapas desse processo e tornar seu sonho realidade. Não deixe essa oportunidade escapar! R$ 550.000,00 Venda Parque Rosário Cód. 323 Aceitafinanciamento
Previous Next Apartamento Exclusivo para Locação no Ed. Bellagio, Pq. Tamandaré Descubra o privilégio de morar no Edifício Bellagio, em um apartamento de andar alto com vista livre no coração do Parque Tamandaré. Uma oportunidade única de aliar luxo, conforto e uma localização estratégica em um dos endereços mais desejados de Campos dos Goytacazes.Um Apartamento Pensado para Você: Este imóvel foi projetado para oferecer o máximo de conforto e praticidade.Ambientes Planejados: A unidade conta com 2 suítes e cozinha equipadas com armários planejados de alta qualidade, garantindo organização, funcionalidade e um design sofisticado.Conforto e Versatilidade: A espaçosa varanda já vem fechada com cortina de vidro, criando um ambiente extra, perfeito para relaxar ou receber amigos. Além disso, o imóvel conta com pré-disposição completa para ar condicionado Split.Privacidade e Bem-Estar: Por estar em um andar alto, o apartamento oferece uma vista desimpedida, excelente ventilação e iluminação natural durante todo o dia, criando uma atmosfera leve e acolhedora.Infraestrutura Completa no Edifício Bellagio: O condomínio é um verdadeiro clube privativo, oferecendo segurança e lazer completo para toda a família.Lazer: Piscina com deck, sauna, academia moderna, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira e brinquedoteca.Segurança: Portaria 24 horas, sistema de monitoramento e controle de acesso para sua total tranquilidade.Localização Estratégica: Situado no nobre bairro Parque Tamandaré, você estará próximo a tudo que precisa: os melhores restaurantes, escolas, supermercados e com fácil acesso ao centro da cidade.Não perca esta chance de morar com exclusividade e conforto. Agende sua visita agora mesmo e venha se encantar! R$ 3.800,00 Locação Parque Tamandaré Cód. 139
Lote à Venda no Condomínio Gran Resort em Campos Apresentamos uma excelente oportunidade para construir em um dos condomínios residenciais mais valorizados e planejados de Campos dos Goytacazes: o Condomínio Cidade Jardim Grand Resort.Este lote oferece o equilíbrio ideal entre localização, potencial construtivo e qualidade de vida, sendo perfeito para quem deseja desenvolver um projeto residencial moderno em um ambiente seguro e com infraestrutura diferenciada. Características do LoteLote V5Medidas: 11 x 20 mÁrea total: 220 m²Excelente aproveitamento para projetos contemporâneosIdeal para residência linear ou duplex com área gourmet Diferenciais do CondomínioCondomínio fechado com controle de acessoSegurança e ambiente planejadoInfraestrutura modernaÁrea residencial em constante valorizaçãoExcelente padrão construtivo das residências do entorno Condições ComerciaisValor total: R$ 206.006,36Pendências atuais:Entrada: R$ 112.406,4640 parcelas de R$ 1.957,455 parcelas intermediárias anuais (junho): R$ 3.060,38Uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou construir em um condomínio consolidado, com alto potencial de valorização e qualidade de vida.Entre em contato para mais informações e agende uma visita ao lote.Se quiser, posso já te entregar também (nível especialista SEO imobiliário):✔ título SEO agressivo (77 caracteres)✔ meta description pronta para ranquear✔ versão ultra persuasiva estilo “alto padrão Campos” (modelo que converte mais no seu site)Só dizer ????. R$ 206.007,00 Venda Cidade Jardim Cód. 693
Lote à Venda no Bairro Jardim Botânico – Campos dos Goytacazes Apresento uma oportunidade imperdível de adquirir um lote de 140m² no Bairro Jardim Botânico, uma das regiões mais desejadas de Campos dos Goytacazes.Este lote está localizado em um bairro já formado, com uma infraestrutura completa que oferece qualidade de vida e conveniência. Com ruas bem planejadas, segurança e proximidade a diversos serviços essenciais, o Jardim Botânico é perfeito para quem deseja construir a casa dos sonhos em um local que combina tranquilidade e praticidade.Não perca essa chance de investir em um dos bairros mais valorizados de Campos dos Goytacazes. Agende sua visita e conheça de perto este lote incrível! R$ 79.900,00 Venda Parque São Benedito Cód. 499 Aceitafinanciamento
Previous Next OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA – TRR consolidada há mais de 30 anos – RJ Alfa deal para distribuidora, trading, fundo ou grupo logístico: aquisição de TRR consolidada, com mais de 30 anos de operação contínua, carteira de ~200 clientes corporativos (frotas, indústrias, portos, geração, obras) e volume acima de 80 milhões de litros/ano, com faturamento superior a R$ 500 milhões/ano.Operação “chave na mão”: base, frota, licenças, estoque de tanques em clientes e sistema de gestão especializado em TRR – pronta para integração imediata.Números que Vendem – Direto ao PontoVolume anual: ~81 milhões de litrosFaturamento anual: ~R$ 507 milhõesClientes ativos: ~200 corporativos recorrentesÁrea da Base: 10.000 m² pavimentados e operacionaisFrota Pesada: 42 unidades (VW, Volvo, MB, Ford, bi-trens 5–45 KL)Frota Leve: 10 veículos de apoio / operaçãoTanques em Clientes: 100 tanques + 100 kits completos instaladosEquipe: 55 profissionais treinados em logística, segurança e atendimentoAtivos na Mão – Tudo Incluído no DealBase Operacional – Norte Fluminense (RJ interior, eixo BR-101)Terreno de 10.000 m² com prédio administrativo, área de armazenagem, carga e descarga, galpão e pátio pavimentadoBase moderna e automatizada, com equipamentos eletrônicos de primeira linha, dentro das normas técnicas e ambientaisLicenças e autorizações válidas:Autorização ANP como TRRLicenciamento ambiental INEA (base + transporte nacional de diesel rodoviário, diesel marítimo, álcool e gasolina)Autorização para comercialização de óleo diesel a granelAlvará do Corpo de BombeirosFrota42 veículos pesados (caminhões, cavalos mecânicos, carretas, bi-trens, tanques rodoviários)10 veículos leves (pick-ups, utilitários, apoio operacional)Toda frota assegurada, em operação e com manutenção periódica, incluindo variados volumes (5.000 a 45.000 litros), permitindo atendimento desde pequenas frotas até grandes clientes industriais e marítimos.Equipamentos e TecnologiaEm clientes: 100 tanques de armazenamento + 100 kits completos instaladosEm estoque: tanques adicionais (subterrâneos e aéreos), bombas digitais de abastecimento, equipamentos de carga, peças e ferramentas em almoxarifadoSistema de gestão TRR especializado, com controle de frota, clientes, faturamento e conformidade regulatóriaProdutos e MercadoTRR atuante no interior do RJ, região Norte Fluminense, atendendo:Transportadoras, frotistas, empresas de logísticaPortos, terminais, balsas, navios e operações marítimasIndústrias, usinas, obras, shoppings, hipermercados, hospitais, clubes, geradores, entre outrosPortfólio principal (em linha com ANP e normas NBR 14725):Óleo Diesel S10Óleo Diesel S500Óleo Diesel MarítimoÓleo BPFTodos os produtos possuem procedência comprovada, com laudos de conformidade técnica e atendimento às exigências da ANP.Compliance, Equipe e PassivosCompliance trabalhista: todos os funcionários registrados com função e remuneração compatíveis com a realidade.Sem passivo trabalhista relevante declarado.Licenças ambientais e autorizações em dia, incluindo transporte a granel em todo território nacional.55 colaboradores entre administrativos, operacionais e motoristas, com treinamento constante em segurança, meio ambiente e operação de carga/descarga.Por que Comprar esta TRR?1. Carteira Quente – Caixa desde o Dia 1~200 clientes corporativos ativos, com histórico de recorrência e consumo relevante de diesel e derivados.2. Logística Pronta – Margem ImediataBase estruturada + frota própria + tanques instalados em clientesOperação preparada para crescer em volume sem necessidade de CAPEX pesado inicial3. Escala & Capacidade de ExpansãoBase autorizada pela ANP dimensionada para trabalhar acima de 80 milhões de litros/anoPotencial de expansão orgânica na mesma região, com forte presença de logística, indústria e operações marítimas4. Preço Agressivo vs. FaturamentoPreço pedido: R$ 60 milhõesMultiplo implícito: ~0,12x faturamento anual (desconto relevante para ativo operacional, regulado, com base, frota, equipe e carteira)Exemplo de Tese Financeira (ilustrativo)Faturamento anual de referência: ~R$ 500 milhõesMargem EBITDA conservadora: 5%EBITDA estimado: ~R$ 25 milhões/anoPayback teórico < 3 anos sobre o preço pedido de R$ 60 milhões, sem considerar ganhos de sinergia com operação já existente (distribuidora, trading, operador logístico etc.).(Valores meramente ilustrativos, sujeitos à validação via demonstrativos após NDA.)Processo e Próximos PassosInteressados em tese estratégica de consolidação ou entrada no mercado TRR no RJ podem:Assinar NDAComprovar capacidade financeira para a transação propostaReceber acesso a demonstrativos detalhados, documentos societários e agenda de visita técnica à base em até 24h após qualificação.Contato direto com imobiliária responsável (mandato exclusivo) Telefone/WhatsApp: 22 99905-0321 Confidencialidade total garantida durante todo o processo. R$ 60.000.000,00 Venda Cód. 697
